くまべ不動産です。 今年はありがたいことに、熊本市北区「梶尾町」にて戸建ての売買を2戸お手伝いさせていただきました。
私たちが実務を通して、いま改めてポテンシャルの高さを感じているのがこの「梶尾町」エリアです。
［梶尾町に注目する3つの理由］
■ 交通アクセスが良好 熊本電鉄の駅が近く、熊本市中心部へのアクセスもスムーズ。日々の通勤や生活に大変便利な立地です。
■ 洪水ハザードマップの指定外 熊本市の洪水ハザードマップの浸水想定区域から外れており、水害への備えという点で大きな安心感があります。
■ 地震被害が比較的少なかったエリア 10年前の熊本地震や直近の地震においても、周辺と比較して大きな被害が出にくかったという過去の実績があります。
近年、関東や中国地方で頻発している大雨災害のニュースを見ると、いずれ熊本で同じ規模の災害が起きないという保証はどこにもありません。 住まい探しにおいて「利便性」はもちろん重要ですが、これからの時代は「災害への強さ（地盤や水害リスクの低さ）」が最も重要な条件になると考えています。
梶尾町はこれだけ好条件が揃っている人気のエリアでありながら、決して土地の価格が高騰しているわけではありません。非常にコストパフォーマンスに優れた【穴場エリア】と言えます。
これから熊本でマイホームをご検討される方は、「ハザードマップ」や「過去の災害履歴」といった視点も含め、ぜひ北区梶尾町に目を向けてみてはいかがでしょうか。
不動産探しやハザードマップの確認など、ご不安なことがあれば「くまべ不動産」までお気軽にご相談ください。